Baufinanzierung
Stand: 05.11.2023 | Repräsentatives Beispiel
Wie geht eigentlich Baufinanzierung mit mir?
Es gibt ganz unterschiedliche Möglichkeiten der Baufinanzierung. Nicht zuletzt deshalb ist ein Beratungsgespräch mit einem Experten unabdingbar. Dabei geht es um das zu wählende Modell, etwa ein Annuitätendarlehen oder ein Volltilgungsdarlehen, eine Hypothek oder weitere Möglichkeiten.
Darüber hinaus stellt sich die Frage, welches Eigenkapital vorhanden ist, welche Sicherheiten es gibt und welche weiteren Rahmenbedingungen vorliegen. Auch ist es manchmal ratsam über ein Konzept mit Anschlussfinanzierung nachzudenken. Das alles nehme ich Ihnen im Rahmen meiner Leistungen ab und entwickle ein für Sie passendes Konzept. Außerdem kümmere ich mich nach der Konzeptauswahl um die Organisation und Abwicklung der Finanzierung. Dabei bin ich jederzeit für Sie ansprechbar.
Was Sie bei der Baufinanzierung beachten sollten
Die unterschiedlichen Varianten einer Baufinanzierung sind für Laien schwer vergleichbar. Im Folgenden finde Sie Punkte, auf die Sie im Rahmen einer Finanzierung Acht geben sollten. Den günstigsten Zins erhalten Bauherren, wenn:
das Verhältnis Darlehen zu Gesamtprojektwert unter 60 Prozent liegt
die Kreditnehmer langjährige Festangestellte ohne Zeitverträge sind
ein eigengenutztes Beleihungsobjekt als Sicherheit eingesetzt werden kann
die Kreditnehmer einen hohen Schufa-Score-Wert haben
keine weiteren laufenden Anschaffungsdarlehen bestehen
Rahmenbedingungen
Achten Sie bei einer Finanzierung immer auch auf die Rahmenbedingungen. Können zum Beispiel die Kaufnebenkosten mitfinanziert werden? Wie verhält es sich mit den Bereitstellungszinsen, wenn das Darlehen später als vereinbart abgenommen wird? Häufig berechnen Banken dafür 0,25 Prozent für jeden Monat, den Sie das Darlehen später abnehmen. Manche Banken berechnen diesen Aufschlag erst nach einem halben Jahr, andere nach 12 Monaten.
Absicherung
Denken Sie auch an eine Bauherrenhaftpflichtversicherung und eine Feuerrohbauversicherung, die nach Fertigstellung des Objekts in die Wohngebäudeversicherung übergeht. Sofern Sie als Paar ein Objekt finanzieren, ist es ratsam die Restschuldsummen gegenseitig im Rahmen einer Risikolebensversicherung abzusichern. Damit sorgen Sie dafür, dass auch bei einem Todesfall die Immobilie gehalten werden kann. Auch bei diesen Finanzierungsaspekten stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Seite.
Sondertilgung
Eine Sondertilgung verringert die Laufzeit und die Zinslast einer Finanzierung. Sie bietet also enorme Vorteile. Eine Sondertilgungsoption ohne Zinsaufschlag sollte deshalb Bestandteil Ihres Finanzierungsmodells sein.
Melden Sie sich gerne in meinen Geschäftszeiten zu einem persönlichen Gespräch!
0951 91 777 22Telefon
0171 6008941Mobil
info@oliver-panzer.deE-Mail
Mo.-Fr. von 8:00 - 20:00 UhrGeschäftszeiten
Moosstraße 91-97 96050 BambergAdresse
KUNDENSTIMMEN
Wir haben Herrn Panzer empfohlen bekommen und waren/sind sehr zufrieden! Uns wurde bei jedem Anliegen sofort und kompetent weitergeholfen. Der Einsatz ist einfach lobenswert. Wir haben ihn bereits auch weiterempfohlen.
Jederzeit also wieder!
Herr Panzer wurde uns selbst empfohlen und wir könnnen ihn zu 100 % weiterempfehlen. Wir hatten eine super Beratung bei Herrn Panzer, er ist sehr kompetent und zuverlässig. Unsere Anliegen bearbeitete er immer sofort und zu unserer vollsten Zufriedenheit.
Vielen Dank für Deine Arbeit!
VEREINBAREN SIE EINEN
KOSTENLOSEN RÜCKRUF
Manches bespricht man lieber persönlich, da bin ich ganz bei Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!